古家・再建築不可物件の売却に特化
株式会社光徳は、京都市や美山町を中心に、築年数の経過した京町家や再建築不可の物件といった、一般的に売却が難しい不動産の相談・売却支援を行っています。古民家の魅力を理解した査定と販売戦略を通じて、適正価格での売却を実現しています。
現地の文化や住環境に精通したスタッフが、法的・建築的な制約にも対応できる知識でサポートし、納得のいく資産処分を支援します。物件に込められた想いや歴史も含めて評価し、唯一無二の価値を見出しています。
丁寧なヒアリングに基づく柔軟対応
「相続で空き家を引き継いだ」「住み替えで資金が必要」など、さまざまな理由に応じて仲介と買取の両方に対応。販売価格や売却時期、改修の有無なども含め、個別の状況に合わせた提案を行います。
また、リノベーションを希望する買主を見据えた売却提案や、建築士による改修サポートも併せて行えるため、古家の持つ潜在的な価値を活かした売却方法が可能です。
税務・法務も含めたトータルサポート体制
不動産売却時に発生する税務・法務への対応力も強みの一つ。税理士・弁護士・司法書士とのネットワークを活かし、譲渡所得税や印紙税などの課題にも一貫対応が可能です。
宅建士、不動産コンサルタント、FPなどの有資格者が在籍し、資産設計や家族信託を含む将来設計まで視野に入れたアドバイスを実施。単なる売却だけでなく、お客様の将来の安心まで支える支援体制を整えています。
駅近でアクセス良好な相談環境
事務所はJR二条駅から徒歩12分の場所にあり、専用駐車場も完備。徒歩・車いずれでも来訪しやすい立地で、完全予約制による丁寧な個別相談を行っています。
市内だけでなく郊外の空き家や相続物件にも対応し、現地での査定や物件案内も可能。地域の不動産事情に詳しい担当者が、不安を解消しながら売却の最適解を一緒に導きます。
