住宅ローンの諸費用総額と内訳一覧｜新築・中古別の目安や節約術も徹底解説

住宅ローンを検討していると、「物件価格以外にどれくらいの諸費用が必要なのか」「現金をどのくらい準備すれば良いのか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。特に【住宅ローンの諸費用】は、物件価格の3〜7％にも及び、新築マンションなら約120万円〜280万円、中古戸建てや建売住宅でも100万円以上が一般的です。

しかし、仲介手数料や保証料、登記費用、火災保険料など多岐にわたる諸費用の内訳や支払いタイミングを正しく把握できていないと、「予想外の出費」で家計に大きな負担がのしかかるリスクも。本記事では、金融機関や物件種別ごとの実例を交え、諸費用を正確に試算し、賢く節約するコツを徹底解説します。

「手元の現金が足りるか不安」「諸費用ローンで資金繰りをスムーズにしたい」という方も、専門家監修の最新データを用いて、これからの資金計画を確実にイメージできる内容です。最初から最後まで読むことで、無駄な出費を防ぐための具体的チェックリストや、失敗しない住宅ローン選びのポイントが全て分かります。

住宅購入で大切なのは、諸費用を“なんとなく”で済ませず、「自分の場合はいくら必要か」「その現金をどう準備すべきか」を知ることです。あなたの悩みに寄り添った実践的な解説で、理想の住まいを安心して手に入れる一歩を踏み出しましょう。

住宅ローンにおける諸費用の基礎知識と正確な全体像

住宅購入を検討する際、物件価格以外にかかる「諸費用」は見落としがちなポイントです。諸費用は住宅購入の総予算に大きく影響し、予算計画の際に正確な把握が欠かせません。金融機関によっては諸費用を借入に組み込める場合もありますが、その可否や条件、費用の内訳を事前に知っておくことで資金計画の失敗を防げます。物件の種別や購入パターンごとに諸費用率や詳細が異なるため、自分のケースに合わせてシミュレーションすることが重要です。特に現金が足りない場合や「払えない」などの不安がある方は、早めに相談や比較を進めましょう。

住宅ローンの諸費用とは何か？制度や費用の種類を分かりやすく解説

住宅ローンの諸費用とは、物件購入の本体価格以外に発生する必要経費です。主な種類は以下の通りです。

• 事務手数料：金融機関への支払い。定額・定率型があり、金額に差があります。

• 保証料：一括前払いまたは金利上乗せタイプ。ネット銀行では無料の場合もあります。

• 印紙税：契約書類等に課税される法定費用。

• 登記関連費用：登録免許税・司法書士報酬など、不動産の名義変更等に必要です。

• 火災保険・地震保険料：ローン融資の条件として加入が求められます。

• 仲介手数料：中古物件の場合に発生。不動産会社への支払いです。

これらはローン契約時または決済時に一括で支払うため、計画的に準備する必要があります。

住宅ローンの諸費用一覧と内訳詳細

諸費用の内訳を下表にまとめます。

費用名	概要	目安金額
事務手数料	金融機関へ支払う手数料	3万〜55万円（商品による）
保証料	保証会社への手数料	0〜60万円
印紙税	契約書等に貼る印紙代	2,000〜6万円（契約額で変動）
登記関連費用	登録免許税など各種登記費用	10万〜25万円程度
火災・地震保険	住宅購入時必須の保険	5万〜25万円前後
仲介手数料	仲介会社利用時の手数料（中古・建売など）	物件価格の3.3%＋6.6万円
固定資産税清算	購入年度の税金日割り分	数万円～

物件種別や金融機関により内訳や金額が異なるため、必ず事前見積もりを確認しましょう。

新築・中古・建売で異なる諸費用の目安と割合

住宅ローンの諸費用は購入する物件種別によって異なります。

• 新築マンション：物件価格の3〜5％が目安。仲介手数料が不要なケースが多いです。

• 中古マンション・中古戸建：5〜8％ほど必要。仲介手数料が上乗せされます。

• 建売住宅：新築に近いが、不動産会社経由の場合は仲介手数料がかかります。

例えば、住宅ローンのフルローンを利用する場合も、諸費用分は現金で用意しなければならないことが多いですが、金融機関によっては「諸費用ローン」や「諸費用組み込み」が可能なところも。また「頭金なし」「自己資金が足りない」場合の資金繰りも異なるため注意しましょう。

金融機関による諸費用差異と物件価格別具体例

金融機関ごとに諸費用負担には大きな違いがあり、ネット銀行は事務手数料が高い反面、保証料無料などの特色があります。一方で、メガバンクや地方銀行は保証料が高く設定されることが多いです。

物件価格	新築マンション（3％）	中古戸建（6％）	ネット銀行諸費用例	メガバンク諸費用例
4000万円	120万円	240万円	60〜160万円	80〜220万円
5000万円	150万円	300万円	70〜200万円	100〜270万円

具体的な費用はシミュレーションツールや銀行の見積もりで試算し、比較検討がおすすめです。

ローンに諸費用を組み込む場合、金利が上乗せされるデメリットもあるため十分に検討してください。予算に余裕がない場合や費用負担が不安な場合は、金融機関や専門家へ早めに相談し最適な方法を選びましょう。

住宅ローンに関する諸費用の支払いタイミングと現金準備 – 実際の支払時期とスケジュール管理のポイント

住宅ローンの諸費用はいつ払う？契約から引渡しまでの支払フロー – 頭金・手付金・残金支払いとの違いにも触れる

住宅ローンの諸費用は、主に契約から物件引渡しまでの間に発生します。タイミングごとに求められる現金が異なるため、しっかり把握しておきましょう。

• 契約時：不動産売買契約の際に「手付金」や印紙税が必要です。

• ローン申し込み時：事務手数料や融資手数料の一部が発生します。

• 決済・引渡し時：登記費用・司法書士報酬・火災保険料・保証料など、諸費用全体の大部分はこのタイミングで支払います。

物件価格の3%～7%程度が諸費用の目安となるため、契約から引渡しまでのスケジュール管理が重要です。頭金や残金決済日も押さえつつ、「いつ何の費用が必要か」に注意して現金を準備しましょう。

諸費用ローンとは何か？借り入れ可能項目の詳細と種類 – 全額組み込み可否、フルローンとの関係、安全な借入れ方法

諸費用の支払いが困難な場合、「諸費用ローン」や「住宅ローンに組み込む方式」が活用できます。諸費用ローンとは、登記費用や火災保険料、仲介手数料、保証料などを別途借り入れできる制度です。

組み込める費用	組み込めない費用
保証料、登記費用、事務手数料、火災保険、仲介手数料	引っ越し費用、一部の税金、家具・家電購入費など

金融機関によって組み込める項目や上限額が異なります。特に「フルローン」は物件価格のみのケースが多いため、全ての諸費用を組み込めるか必ず確認しましょう。また、諸費用ローンは本体ローンより金利が高く審査も厳しくなる傾向があります。無理な借入を避け、事前にシミュレーションで返済計画を立てることが安全な利用方法です。

現金不足の方向けの対策と注意点 – その他利用できるローンや資金調達の工夫

諸費用を現金で用意できない場合、複数の資金調達方法があります。無理なく準備するために、以下の対策を検討しましょう。

• 諸費用ローンの利用を検討

  金融機関ごとに条件は異なるため、ろうきんやネット銀行、地銀など複数の機関で比較することが大切です。

• 親族からの援助を活用

  贈与税非課税枠などを利用することも可能です。ただし、贈与契約書の作成など注意点があります。

• 他のローンやクレジットの活用

  家具・家電の購入費用などは一般のカードローンやフリーローンを利用するのもひとつです。

現金が足りない場合の「払えない」リスクに備えるには、早めに不動産会社や金融機関に相談し、具体的な対策やシミュレーションを行うことが重要です。計画的な資金準備を心がけましょう。

住宅ローンにおける諸費用を抑える・節約する実践的テクニック

住宅ローンの諸費用は、物件価格の約5～10％と決して小さくありません。賢く節約することで、無理のない資金計画を実現できます。ここでは最新の節約術や実践的なノウハウを紹介します。内容をしっかりチェックし、安心して住宅購入を進めるためのヒントとしてください。

火災保険料と保証料の見直しと節約策

火災保険や保証料は、諸費用の中でも大きな割合を占めます。保険は長期間契約による割引や、必要最小限の補償設計が重要です。ネット専用保険を利用することで、大手よりも費用を大きく抑えられるケースもあります。

保証料については、ネット銀行やろうきんなど一部金融機関では保証料不要のプランも用意されています。下記ポイントを見直してみましょう。

• 保険期間の設定で最適化

• ネット保険比較サイトで相見積もり

• 保証料が安いor不要な金融機関の利用

結果的に数万円〜十数万円の節約につながります。

事務手数料の相場比較と交渉ポイント

事務手数料は金融機関ごとに「定額型」と「定率型」があり、どちらを選ぶかで支払い総額が大きく異なります。主な相場は以下の通りです。

手数料の種類	目安金額	主な金融機関
定額型	33,000円〜110,000円	ろうきん、地方銀行等
定率型	融資額の2.2％前後	ネット銀行、メガバンク等

定率型の手数料は物件価格が高くなるほど負担増となるため、事前に比較し、交渉が可能な場合は相談することも大切です。手数料の明細を必ず確認し、納得できない場合は他行も検討しましょう。

電子契約や印紙税削減の活用方法

契約関連の費用である印紙税は、近年の電子契約普及により大きく削減できるようになってきました。電子契約を選択すると、契約書1通あたりの印紙税が不要になるケースが多く、複数の書類が発生する住宅ローン契約では1万円以上の節約につながることも珍しくありません。

電子契約の対応可否は金融機関や不動産会社ごとに異なるため、下記の点をチェックしましょう。

• 対応銀行の確認

• 電子印鑑・電子署名の利用準備

• 書類保存の方法

最新の電子契約を活用し、効率よく経費削減を実現しましょう。

フラット35やネット銀行の有利な諸費用プラン

フラット35やネット銀行の住宅ローンは、諸費用を抑えられるプランが豊富です。特にネット銀行では保証料無料や事務手数料の安さが魅力。フラット35も比較的低い事務手数料・保証料となります。以下のポイントを意識しましょう。

• 保証料無料や割安なネット銀行の利用

• 諸費用のローン組み込み可否の比較

• 早見表やシミュレーションを使って具体的な費用を試算

こうした商品やシステムを活用することで、トータルコストを確実に抑えることができます。迷った際は複数社の費用比較を行い、自身にもっとも合った金融機関を選択すると安心です。

金融機関・ローン別での住宅ローンにかかる諸費用比較ガイド – 主要銀行の特徴と費用体系を徹底解説

ネット銀行（SBI・auじぶん・イオン他）とメガバンク・地方銀行の違い – 保証料無料・事務手数料の違いなど

ネット銀行とメガバンクおよび地方銀行では、住宅ローンにかかる諸費用の体系が大きく異なります。特に注目すべきは事務手数料と保証料の有無です。ネット銀行では保証料が無料となるケースが多く、一方で事務手数料が借入額の2.2％前後と高めに設定されています。対照的にメガバンクや地方銀行は保証料が発生する場合が多く、事務手数料は定額制や低額制が中心です。

【主要銀行の諸費用比較】

銀行種別	事務手数料	保証料	特徴
ネット銀行	借入額の2.2％前後	無料	トータルコスト減が魅力
メガバンク	33,000円〜	借入額の2％前後	保証料負担が大きい
地方銀行・信金	22,000円〜	有料/無料あり	キャンペーンによる変動もあり

この違いを把握することで、自分に合った最適な金融機関選びと諸費用の節約が可能です。

諸費用込みローンの取り扱い銀行と組み込み可能範囲 – 住信SBIネット銀行・ろうきん・楽天銀行など詳細比較

住宅ローンの諸費用をローンに組み込める商品も増えつつあります。住信SBIネット銀行や楽天銀行、ろうきんなどが代表的です。それぞれ組み込める費用の範囲が異なり、事務手数料や保証料、火災保険料など一部は対象外の場合もあるため事前確認が必須です。

【主な諸費用組み込み対応銀行・範囲】

銀行名	諸費用組み込み範囲	特記事項
住信SBIネット銀行	登記費用・火災保険等可	事務手数料は自費・保証料無料
ろうきん	登記費用・一部手数料可	団体会員限定の場合あり
楽天銀行	登記費用・火災保険等可	火災保険の一部のみ対象の場合あり

こうしたサービスを活用すれば、自己資金が少ない方でも無理なく住宅購入資金を用意しやすくなりますが、組み込み範囲や金利上昇リスク、返済総額増など注意すべき点も存在します。

借り換え時の諸費用対応と負担軽減策 – 他社ローン乗換え時の費用組み込み可否とポイント

住宅ローンを借り換える際にも各種諸費用が発生します。登記や抵当権の設定・抹消費用、保証料や事務手数料などが主要な項目となり、その総額は数十万円規模になることも。多くの金融機関で借り換え時の諸費用についてもローン組み込みが可能となっていますが、組み込み対象となる費用は銀行ごとに異なります。

負担を軽減するには、

1. 複数銀行の諸費用や手数料を比較し、総コストで判断すること
2. 諸費用組み込み時は返済総額や金利の変動にも注意すること
3. キャンペーンや無償特典がある商品を利用すること

が大切です。

賢く乗り換えを進め、資金負担を最小限に抑えて安心のマイホーム計画を実現しましょう。

住宅ローンにおける諸費用組み込みのメリット・デメリット – 賢い選択のための判断基準とリスク回避策

住宅ローンの利用にあたり、諸費用をローンに組み込む「諸費用ローン」が注目されています。不動産購入時には物件価格以外にも多くの費用が発生し、現金一括払いが難しい方には心強い選択肢です。しかし、組み込みにはメリットだけでなく金利負担や返済総額増加などのリスクもあるため、総合的な判断が必要です。金融機関ごとに対応可否や条件が異なるため、事前の比較・シミュレーションが大切です。

諸費用組み込み可能な費用・不可な費用一覧 – 実際に組み込める項目と現金準備が必須な項目を明確化

諸費用の中でローンに組み込める項目は限られています。以下のテーブルで、主要な費用が組み込み可能かどうかをまとめます。

費用項目	組み込み可否	備考
事務手数料	可	対応銀行で要確認
保証料	可	多くの銀行が対応
登記費用	可	一部銀行で対応
火災・地震保険料	一部可	対応不可の場合は現金準備が必要
仲介手数料	一部可	個別相談が必要
印紙税	不可	現金のみ
固定資産税等清算金	不可	現金のみ

リスト例

• 組み込みが難しい費用：印紙税、固定資産税等清算金、引越し費用

• 事前に金融機関に確認することがポイント

組み込みのメリット：現金負担軽減と資金繰りの楽さ – 支払い計画の柔軟性について

諸費用をローンに組み込む最大のメリットは、契約時にまとまった現金を準備する必要がなくなる点です。これにより、自己資金が少ない方でも無理なくマイホーム購入へ進めます。特に、物件価格が高額な場合や頭金を温存したい場合には効果的です。組み込みによって月々の返済額として分散されるため、急な出費にも柔軟に対応できるのも特徴です。次の支払タイミングの予測や資金計画が立てやすくなり、心理的な負担も軽減されます。

組み込みのデメリット：金利負担増・返済総額増加の注意点 – 長期間の負担増加リスクの具体的説明

一方で、諸費用をローンに組み込むことで借入総額が増加し、その分金利が発生します。結果として、支払う金利総額が膨らみ、トータルの返済額が増える傾向があります。特に、借入期間が長いほど金利負担が大きくなるため、節約のつもりが逆にコスト増になることも。元利均等返済では毎月の負担は抑えられますが、将来的な返済計画には注意が必要です。また、借入額が増えることで住宅ローン審査が厳しくなるケースもあるため、総合的な判断とシミュレーションを行いましょう。

ケース別おすすめの組み込み方法 – 頭金なし/初期費用なし派向けの資金計画例

頭金や初期費用を用意できない場合は、諸費用ローンの特性を活かした資金計画がおすすめです。例えば、以下のようなケースで組み込みが有効です。

• 頭金なしで住宅ローンを申込む場合、事務手数料や保証料を組み込むことで現金負担を最小化

• フルローンを利用する際、資金繰りをスムーズに行い、家計や他の支出とバランスを取る

• ろうきんやネット銀行では、組み込み可否や手数料率が異なるため比較検討が重要

事前に複数の金融機関でシミュレーションを行い、月々の返済負担や金利水準、将来のライフプランに合わせて最適な選択を心がけることが大切です。

住宅ローンに関連する諸費用シミュレーション・具体例による資金計画の見える化 – 価格帯別・物件タイプ別の具体数字で理解を深める

住宅ローンを検討する際、諸費用の把握とシミュレーションは資金計画の出発点です。諸費用には登記費用・事務手数料・保証料・火災保険・仲介手数料などが含まれ、物件価格の5〜10％程度が目安となります。金額は新築と中古でも異なり、自己資金でまかなえない場合は諸費用ローンの組み込みも選択肢となります。正確なシミュレーションで将来の支出を「見える化」し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

諸費用シミュレーションの利用方法と入力ポイント – 正確に計算するための注意点や使い方

諸費用シミュレーションを活用することで、契約時に必要な現金や総支払額が明確になります。利用時は主に下記の項目を入力します。

• 購入予定物件の価格

• 新築・中古の別

• ローン借入額・金利・返済期間

• 火災保険や地震保険の希望内容

特に事務手数料の計算方法（定額か定率か）や保証料の有無は、金融機関ごとに相違が多いポイントです。仲介手数料や登記費用も物件ごとに異なるため、細かな見積もりを反映させることが重要です。返済シミュレーション機能も活用し、月々の返済額だけでなく初期費用・諸費用を総合的に評価することが賢明です。

3000万円・4000万円・5000万円の物件でかかる諸費用一覧 – 新築・中古物件のケーススタディ

価格帯別に新築・中古それぞれの諸費用目安を一覧で紹介します。

物件価格	新築マンションの場合	中古戸建て・マンションの場合
3000万円	約150万円〜240万円	約180万円〜270万円
4000万円	約200万円〜320万円	約240万円〜360万円
5000万円	約250万円〜400万円	約300万円〜450万円

主な諸費用内訳リスト

• 登記費用

• 金融機関への事務手数料・保証料

• 火災・地震保険料

• 不動産仲介手数料（中古のみ）

• 固定資産税等精算金・印紙税

新築より中古物件は仲介手数料の分だけ諸費用が高くなる傾向があります。金額は購入する物件や地域、借入先によって多少変動するため、詳細は必ず個別にシミュレーションしましょう。

諸費用ローンとの組み合わせシミュレーション例 – 組み込みした場合の月々返済額増減を解説

諸費用を現金で支払えない場合、住宅ローン諸費用の組み込み（諸費用ローン）が検討されます。例えば4000万円の物件購入時に、諸費用約300万円をローンに組み込むとします。

項目	諸費用現金	諸費用をローンに組み込む
借入総額	4000万円	4300万円
月々返済額（35年・金利1.0%）	約113,000円	約121,600円

諸費用ローン利用時の注意点

• 金利負担が増加し、審査基準も厳しくなる場合あり

• 金融機関によっては諸費用ローンが利用できない

• 「組み込みできる費用」の範囲や条件を要確認

現金の準備に不安がある場合でも選択肢となりますが、将来の返済負担を十分シミュレーションし、無理ないプランを心がけましょう。

住宅ローンと諸費用に関する実務上の注意点と失敗しないための準備 – トラブル回避の具体的チェックリスト

諸費用合計概算見積もりの重要性 – 予想外の費用発生を防ぐためのステップ

住宅ローンの手続きでは、物件価格以外にかかる諸費用の把握が極めて重要です。特に新築・中古を問わず、諸費用が物件価格の5～10％程度発生するのが一般的です。見積もりの際は、以下の点を必ず確認しましょう。

• 金融機関の事務手数料や保証料

• 登記費用（登録免許税・司法書士報酬など）

• 火災保険料、地震保険料の見積もり

• 仲介手数料（中古や注文住宅の場合）

• 修繕積立金や管理費（マンションの場合）

合計金額を事前に計算し、不足が起こらないよう資金計画を立てておくことで予想外の出費や借入不足を防げます。また、「住宅ローン 諸費用 組み込み」を利用するかどうかも含め、シミュレーションを行いましょう。

支払い忘れ・不足時に起こりやすい問題点と対処方法 – 支払い延期や追加費用対応の実例

諸費用の支払いタイミングを誤ると、引渡しや登記が遅れるなどのトラブルに直結します。特に「いつ払うか」は項目ごとに違うため、スケジュール管理が必要です。

• 事務手数料や保証料：ローン契約締結時

• 登記費用：物件引渡し直前

• 火災保険料：決済（引渡し）時

• 仲介手数料：契約・引渡し時

支払いが不足・遅延した場合のリスク

1. 物件の引渡し遅延
2. 延滞金や違約金の発生
3. 金利条件の変更や新規審査発生

不足や払えない場合は、事前に金融機関へ相談し「諸費用ローンの利用」や支払い条件の再交渉など適切な対応策を講じましょう。

書類や見積書のチェックポイント – 重要書類の管理・確認時に見落としがちな項目一覧

住宅ローンに関連する書類や見積書は数多く、内容確認漏れがトラブルのもとになります。下記のチェックリストで抜け漏れを防げます。

書類名	主なチェックポイント
事前見積もり書	すべての諸費用項目が記載されているか・金額が明示されているか
住宅ローン契約書	金利、事務手数料、借入条件
保険契約書	保険内容、期間、保険料
登記関係資料	住所や氏名の記載漏れ、印紙の有無
銀行提出書類一覧	必要な種類、記入・押印の有無

見積もりや明細の控えは必ず保存し、訂正・追加があればすぐ銀行や不動産会社に確認しましょう。

金融機関や不動産会社とのやりとりで注意すべきこと – トラブル予防・説明義務

金融機関や仲介会社とのコミュニケーションでは、費用の説明義務や条件の明確化が重要です。口頭説明だけでなく必ず書面を受け取り、下記を徹底しましょう。

• 費用や条件に「不明点が1つでもあればクリアにする」

• 見積もりの有効期限や支払い期日、組み込み可否の確認

• 追加費用やオプション、変更時の影響を事前にチェック

また、諸費用組み込みや事務手数料が高すぎる場合は他行と比較しましょう。複数社の条件を一覧化し、内容や総額をしっかり理解することがトラブル回避につながります。

住宅ローンに関わる諸費用とその他の関連費用・税金の関係性 – 全体の家計負担が見える計算アプローチ

住宅ローンで家を購入する際に発生する諸費用は、物件価格の約5～10%が相場と言われています。諸費用にはローン事務手数料、保証料、登記費用、火災保険料、印紙税など多数が含まれます。これらは住宅ローンとは別途に手元資金が必要となる場合が多いため、計画的な準備が重要です。

物件そのもののローン返済額だけでなく、購入時や年ごとにかかる税金、引越し費用や家具家電の購入費も予算に組み込みましょう。家計全体の費用を正確に把握し、無理のない返済計画を立てることが家計負担を大きく左右します。

下記のテーブルは、住宅購入時に発生する主な諸費用や税金、その他初期費用の例です。

項目	主な内容	支払いタイミング
登記費用	所有権移転・抵当権設定の登録免許税など	決済時
諸費用	事務手数料、保証料、印紙税、火災・地震保険料	決済時等
固定資産税等	固定資産税、都市計画税	購入後・年1回
引越し費用	業者利用や自力移動費など	引越し時
家具家電等	新規購入や買い替えによる出費	引越し前後

固定資産税・都市計画税の清算金 – 支払い時期と計算法の基礎

住宅購入時は売買契約の決済時に、固定資産税や都市計画税の「清算金」が発生することがあります。これはその年度の税負担を買主と売主で日割り清算するもので、物件引き渡し時に一括で支払うことが一般的です。

実際の金額は自治体や土地・建物の評価額によって変わりますが、年額を暦日で割り、決済日までを売主・それ以降を買主が負担します。ふいの出費にならないよう、見積書で日割り計算分を確認し準備しておきましょう。

住宅ローン減税や補助金制度の適用範囲 – 諸費用との関係や適用前後の負担変化の整理

住宅を取得し住宅ローンを利用した場合、住宅ローン減税などの税制優遇や各種補助金制度を活用できます。これにより所得税・住民税の負担が軽減されるほか、補助金は現金入手できるケースもあり資金計画に有利です。

ただし、これらの制度はほとんどが物件価格や住宅ローン借入額を基準に計算され、登記費用や火災保険などの諸費用は適用除外となります。制度利用で家計負担が減っても、初期の諸費用分は事前に自己資金として準備しておく必要があります。

引越し費用・家具家電購入費用など諸費用外の初期費用も加味 – マイホーム購入全体予算の考え方

住宅ローンの諸費用や税金だけでなく、引越し費用や新居用の家具・家電の購入費用も計画しておくことが大切です。引越し費用は距離や荷物量、時期によって大きな差があります。家具・家電も買い替えや新規購入が重なれば数十万円単位となる場合もあります。

すべての初期費用を含めた総額を一覧で確認し、どの時期にいくら必要かを見える化しましょう。無理な借入や資金不足を避け、安心して新生活を始めるために、以下のリストを参考に予算立てを行うのが賢明です。

• 住宅ローン諸費用

• 固定資産税・都市計画税の清算金

• 引越し費用

• 家具家電の購入・設置費

• その他（火災保険料、契約時諸経費）

住宅ローンの計算シミュレーションを活用して、全体予算のバランスを確認することも重要です。