住友不動産秋葉原ビルの物件概要と賃貸オフィス最新空室情報・アクセス徹底解説

「秋葉原エリアでオフィスやイベントスペースをお探しですか？『駅近・最新の設備・災害対策も万全な物件が理想だけど、本当にそんなビルがあるの？』と感じていませんか。

住友不動産秋葉原ビルは、地上19階・地下3階の大規模複合ビルで、最大ワンフロア323坪の無柱空間と72時間対応の非常用発電設備、制震・免震構造が特徴です。JR秋葉原駅から徒歩3分、丸ノ内線・日比谷線・つくばエクスプレスなど複数路線からもアクセス良好。入居企業には、IT・コンサル・金融など多彩な業種が集まり、イベントホールや会議室も完備しています。

「想定外のコストや隠れた不便さに悩まされたくない」「最新ニーズに対応できる柔軟な空間で、安心してビジネスを拡大したい」そんなお悩みにこそ最適な物件です。本記事では、実際の利用者の声から賃料や設備、周辺環境、アクセスの詳細まで“知っておきたい情報”を具体的な数値や事例と共に徹底解説。

あと数分、本記事を読み進めるだけで、“秋葉原”で理想のオフィスやイベントスペースを選ぶ基準と失敗しない物件選びのポイントがすべてわかります。

住友不動産秋葉原ビルについての全体像と物件概要

住友不動産秋葉原ビルは建物の基本データと所在地 – 住所や竣工年・階数・アクセスを詳細に紹介

住友不動産秋葉原ビルは東京都千代田区外神田3-12-8に位置し、都心の利便性を最大限に活かした大規模オフィスビルです。地上19階、地下3階の構造で、2009年に竣工しています。秋葉原駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。山手線・京浜東北線・総武線・東京メトロ日比谷線など複数路線の利用が可能で、都心や郊外への移動がスムーズな立地となっています。建物の外観やエントランスはグレード感に優れており、ビル全体の洗練された印象が来訪者にも伝わります。

建物概要を分かりやすくまとめると下記の通りです。

項目	内容
所在地	東京都千代田区外神田3-12-8
竣工年	2009年
階数	地上19階・地下3階
最寄駅	秋葉原駅 徒歩3分
延床面積	約36,000㎡
用途	オフィス、イベントホール

住友不動産秋葉原ビルの9階および主なフロア構成と用途 – 実際の利用例や利用可能な用途について解説

住友不動産秋葉原ビルの9階は、オフィス区画として利用されており、基準階面積は約320坪の広大な無柱空間が特徴です。快適な業務環境を実現するためのフリーアクセスフロアや個別空調、天井高2.8mも備えています。ワンフロアごとの柔軟なレイアウト対応が可能で、多層階分割利用や1社専有も選択できます。

主なフロア構成と使用用途は以下の通りです。

• 地下1階～地下3階：駐車場（機械式・平面式）

• 1階～2階：エントランス・カフェ・共用スペース

• 3階～18階：オフィス・テナント

• 19階：イベントホール・会議室

下記の企業が入居・利用しており、多彩な業界のビジネス拠点として活用されています。

• IT企業、金融関連企業

• ベルサール秋葉原（イベントスペース運営）

フロアマップや利用できる共有スペースも充実し、多目的なビジネス対応が可能です。

住友不動産秋葉原ビルの建設・設計の特徴と認証・基準 – 環境認証や建設基準、耐震性について専門的に説明

住友不動産秋葉原ビルは最新の耐震制震構造を採用しており、安全性と快適性の両立を追求しています。無柱設計による広々としたフロアプランは、自由度の高いオフィスレイアウトを実現します。建物にはフリーアクセスフロアや効率的な給排水・空調設備が導入されています。

環境配慮も徹底されており、省エネ対応設備や自然採光を活用した設計が施されています。オフィスビルとして高い環境性能評価（CASBEEなど）を取得していることが多く、テナント企業の社会的評価向上にも寄与します。

ビル設計時には以下の基準をクリアしています。

• 省エネルギー法対応

• バリアフリー設計

• エレベーター各階停止対応

ビルグレードの高さを担保する各種認証も取得しており、企業の信頼性向上にも好影響を与えています。

住友不動産秋葉原ビルの安全性・防災設備の詳細 – 災害対策や無停電・制振構造など安全設備の内容

住友不動産秋葉原ビルでは、地震などの自然災害への備えとして制震・免震構造を採用し、災害時も高い安全性を確保しています。加えて、72時間対応の非常用電源を備え、緊急時の業務継続にも配慮が行き届いています。

主要な安全設備と防災ポイント

• 無停電対応設備：72時間バックアップ電源・非常用発電機

• スマートセキュリティ：ICカードによる入退館管理

• 防災倉庫：非常用備品・飲料水備蓄

• 制震・免震構造：大規模地震対策

駐車場や喫煙所などの共用施設も防災計画に組み込まれており、災害時にはスムーズな避難や安全な一時待機が可能です。入居企業や利用者の安全と業務継続を総合的にサポートする先進的な設備が整っています。

アクセス・交通情報｜住友不動産秋葉原ビルの利便性

住友不動産秋葉原ビルへの最寄駅別のアクセス経路・所要時間 – 複数駅からの徒歩ルートと移動時間

住友不動産秋葉原ビルは東京都千代田区外神田に位置し、複数の駅から抜群のアクセスを誇ります。最寄りの秋葉原駅からは徒歩3分ほどで到着可能です。以下は主要駅からのアクセス情報です。

駅名	路線	徒歩所要時間	主な出口
秋葉原駅	JR山手線・京浜東北線 他	約3分	電気街口
秋葉原駅（東京メトロ）	日比谷線	約4分	2番出口
末広町駅	東京メトロ銀座線	約5分	1番出口
御茶ノ水駅	JR中央線・総武線	約9分	聖橋口

ビジネスにおいて複数路線の選択肢があることで、通勤や移動の負担が軽減されます。また周辺には飲食店やカフェも多く、ランチや打ち合わせにも便利なロケーションです。

住友不動産秋葉原ビルの駐車場・バイク・自転車駐輪場の利用可否・規約 – 駐車場や駐輪場の有無、利用規定

住友不動産秋葉原ビルには専用の機械式駐車場が設けられています。自動車、バイク、自転車それぞれの利用方法や規定をまとめます。

設備	収容台数	利用時間	使用条件
駐車場	約40台	24時間	契約テナント優先・有料
バイク置場	要問合せ	施設営業時間内	台数限定・先着順
自転車置場	約50台	施設営業時間内	月極・要事前申請

ビル利用者の場合は契約時に管理会社へ事前申請が必要です。料金や利用可能時間などの詳細は直接お問い合わせください。近隣にもコインパーキングやパーキングメーターが点在しているため、来客時も安心です。

住友不動産秋葉原ビルの喫煙所・共有設備 – 施設内の喫煙所や共用施設の詳細

ビル内には利便性の高い共用設備が充実しています。特に多くの利用者が関心を持つ喫煙所については、指定のフロアに設置されています。

• 喫煙所：9階および一部共用部分に喫煙スペースあり。換気・清掃が徹底されており快適に利用可能です。

• 給湯室：各フロアに共用給湯設備を設置。オフィスワークを支える使い勝手の良さが特長です。

• 多目的トイレ：バリアフリーにも配慮した施設設計となっています。

• セキュリティ：ICカードによる入退館管理で安心して利用できます。

その他、大型イベントホールや会議室も利用可能で、社内行事や外部主催イベントにも柔軟に対応可能です。これらの共用設備が利用者の働きやすさをしっかりとサポートします。

フロアガイド｜住友不動産秋葉原ビル各区画の詳細と活用法

住友不動産秋葉原ビルの主要階ごとの特徴・設備・利用事例

住友不動産秋葉原ビルは、秋葉原エリアで高い利便性と快適な環境を誇るオフィスビルです。地上19階、地下3階の構造で、1フロア最大約320坪の無柱空間を実現しています。各階には個別空調や入退室管理システム、OAフロア、男女別トイレが備わっており、フレキシブルなレイアウト変更や多様なワークスタイルをサポートします。下層階にはイベントホールもあり、新製品発表会やカンファレンスなど、多目的活用が可能です。

駐車場は地下に完備され、テナント専用区画のほか来客用スペースやシェア自転車置き場も設置。エレベーターは複数基配置され、待ち時間を極力短縮できる設計となっています。また、ビル内には喫煙所が数カ所あり、分煙が徹底されています。区画ごとの利用例として一般オフィスのほか、IT企業の開発拠点やサービスセンター、セミナー運営会社などが見られます。

階数	主な用途	特徴・利用例
地下	駐車場・設備	来客・テナント用駐車場、倉庫スペース
1F	エントランス・店舗	大型エントランス、コーヒーショップ等
2～18F	オフィス	無柱空間、個別空調、OAフロア
9F	イベントホール	会議・セミナー・展示会
19F	役員フロア等	眺望良好な役員室、会議スペース

住友不動産秋葉原ビルのテナント・入居企業の傾向・業種別分析

住友不動産秋葉原ビルのテナントは、多様な業種がバランスよく入居しています。特にIT・情報通信業、ベンチャー企業、外資系企業の拠点として利用されるケースが目立ちます。秋葉原という立地の特性から、スタートアップが事業基盤として選ぶほか、大手メーカーのサテライトオフィスやコールセンターの利用も増加傾向にあります。

また、イベントスペースや貸会議室を活用するテナントも多く、企業説明会や展示会、社内研修の場としても支持されています。下記は業種別の入居傾向の一例です。

• IT・ソフトウェア開発会社：システム開発・アプリ開発

• 法人営業拠点：情報通信、金融、コンサルティング

• セミナー・イベント運営会社：自社及び外部イベント開催

• 外資系企業：日本支社、研究・開発拠点

このような多彩な利用ニーズに応じて柔軟に区画を構成できることが、同ビルの大きな強みとなっています。

住友不動産秋葉原ビルの最新空室・募集区画情報および問い合わせの流れ

2025年秋現在、住友不動産秋葉原ビルでは複数のフロアで空室区画の募集が行われています。募集区画は1区画80坪～300坪超まで幅広く対応しており、企業規模や用途に合わせて選択可能です。各区画の最新空室状況や賃料条件は専用サイトや管理会社の窓口にてリアルタイムで確認できます。

内覧や詳細資料希望の場合は、管理事務所または公式サイトのお問い合わせフォームから簡単に申し込みが可能です。対応の流れは次のようになっています。

1. 空室情報確認：最新情報をHPまたは窓口で確認
2. 内覧申込み：フォームまたは電話で希望日時を伝える
3. 現地内覧・質問受付：設備や区画の細部まで確認
4. 申込み・契約手続き：条件調整・入居審査後に契約

各ステップで専門スタッフがサポートし、希望に応じたレイアウト提案や設備のカスタマイズ相談も可能です。駐車場の利用や喫煙所設置状況など施設条件についても気軽に問い合わせができます。今後の事業拡大や機能強化を検討する企業にも最適な賃貸オフィスビルと言えるでしょう。

賃料・コスト情報｜住友不動産秋葉原ビルの賃貸条件とコスト分析

住友不動産秋葉原ビルは、交通アクセスや耐震性、快適なオフィス環境を備えた大規模複合ビルとして、千代田区秋葉原エリアで非常に高い評価を持っています。賃料やコストに関しては、周辺の競合物件と比較しても納得性が高く、企業のコストパフォーマンス向上に寄与しています。下記のテーブルで特徴的なコスト項目やサービスを整理しました。

項目	内容
賃料	坪単価・階層で変動
共益費	月ごとに賃料と別途請求
敷金	通常6～12ヶ月分
仲介手数料	賃料1か月分（相場）
サービス料	清掃・警備費に含む場合あり
駐車場	収容台数・月極料金設定
更新料	契約内容による

秋葉原駅から徒歩3分という立地の優位性もあり、多様なテナントが入居できるオフィススペックが整っています。大型駐車場や共用施設の充実度は、周辺オフィスビルとの比較においても差別化ポイントとなります。

住友不動産秋葉原ビルの賃貸契約の流れ・申込方法および問い合わせの際の注意点 – 申し込みのステップや気を付ける点を解説

賃貸契約を希望する際は、まず空室状況の確認と情報収集からスタートします。公式ウェブサイトまたは不動産仲介業者を経由して、現況の募集フロアや賃料条件を確認しましょう。内覧の予約が取れたら、実際の物件・フロアマップ・設備を見て検討可能です。

申込時の流れは以下の通りです。

1. 空室確認・初回問い合わせ
2. 内覧予約・現地確認
3. 申込書類の提出（法人情報・希望条件）
4. 審査（財務・事業内容など）
5. 賃貸条件・契約内容の合意
6. 契約手続き・初期費用の納入
7. 入居準備・引き渡し

申し込み・審査時には法人の信用情報や事業用途が重視されるため、正確な情報開示と希望条件の整理が重要です。問い合わせ時は、希望フロアや入居開始希望時期、必要な駐車場台数や喫煙所の有無なども明確に伝えることで、スムーズに進みます。

住友不動産秋葉原ビルの初期費用・共益費・サービス料の内訳と比較 – コスト詳細や他物件との費用比較

初期費用は主に敷金、仲介手数料、前払賃料から構成されます。敷金はビルグレードや契約内容によるものの、都心ビルの標準範囲内です。共益費には施設維持費や共用部分の光熱費、サービス料には警備・清掃費が含まれています。下表で主要コストの内訳を整理しました。

費用項目	住友不動産秋葉原ビル	周辺競合オフィスビル
敷金	6～12ヶ月分	同等または若干高い
共益費	坪あたり月額設定	幅のある料金設定
サービス料	共益費に込み	別途請求の場合あり

1フロア200坪超の無柱空間や最新設備の充実を考えると、賃料に含まれるコストパフォーマンスは良好です。初期費用や諸経費を総合的に見比べるなら、設備・立地・規模を加味して判断することをおすすめします。

住友不動産秋葉原ビルの更新・退去時の流れと注意事項 – 更新や退去時に必要な手続きや注意点

契約更新を希望する場合は、契約期間が終了する数ヶ月前までに管理会社または貸主へ連絡を行います。条件の変更や賃料見直しがある場合は都度協議となりますが、オフィス利用の場合はスムーズな更新が一般的です。

退去を決めた場合は、定められた期間前（60～90日前が目安）に解約予告を行い、現状回復工事の要否やスケジュールについて調整します。設備の破損や原状変更がある場合は、契約内容に沿って修繕や工事費用が発生します。

主な注意点

• 更新時は契約内容の再確認と条件協議

• 退去時は現状回復義務の範囲を明確化

• スケジュール、各種費用の見積りは早めに依頼

円滑な契約更新や退去のためには、事前連絡と細かい条件確認が特に重要です。管理会社とのやり取りは書面で残すことを推奨します。

イベントホール・貸会議室｜住友不動産秋葉原ビルの大規模イベントスペース

住友不動産秋葉原ビルでのイベント・セミナー・展示会開催の実績・ケーススタディ – 過去のイベント実例を具体的に紹介

住友不動産秋葉原ビルは、秋葉原駅至近のアクセス性と高機能な設備を活かし、多様なイベントで活用されています。これまで行われた主なイベント事例には、大規模な展示会や業界セミナー、企業の採用説明会や商品発表会などがあります。とくに約1000名規模まで収容可能なイベントホールは、テクノロジー系展示や各種商談会、研修にも活用されており、ゆとりのある天井高と整形空間が好評です。

ビル内には音響・照明・冷暖房・Wi-Fiといったインフラが整い、飲食サービスの導入や控室利用も円滑です。さらに、駅徒歩3分の好立地は参加者や来場者の集客力にもつながっています。企業PRやメディアイベントの利用実績も増えており、秋葉原地域におけるイベントの中心地として選ばれています。

住友不動産秋葉原ビルの予約・利用の流れ・料金体系・注意点 – 利用手順や料金・利用時の注意点など

イベントホールや貸会議室の予約は、事前の空き状況確認から専用フォームや電話での申し込みが基本となります。利用希望日や会場レイアウト、備品の種類により詳細な見積もりを案内。ホールの料金体系は時間単位や1日利用プランがあり、面積や収容人数によって異なります。

下記の表は主な利用手順とポイントです。

項目	内容
予約方法	電話またはWeb専用フォームから受付
事前確認	希望日時・用途・レイアウト確認
見積もり	利用時間・収容人数・備品で変動
支払い方法	銀行振込・指定期日払
注意点	仮予約制度あり・利用規約要確認
キャンセル規定	期日を過ぎると所定の料金が発生

利用時は喫煙所や専用駐車場の利用案内、搬入出動線の説明なども丁寧に行われています。特に、イベント内容によっては事前の防災・安全対策や管理規定にも参加者の配慮が求められます。

設備やサポート体制が充実しており、初めての利用でも安心してイベントを開催できる点も大きな魅力です。秋葉原エリアで高機能スペースを探すなら、住友不動産秋葉原ビルは最適な選択肢です。

設備・サービス｜住友不動産秋葉原ビルが提供する付加価値

住友不動産秋葉原ビルのセキュリティ体制・防犯カメラ・入館管理の詳細 – 建物の安全管理体制を具体的に解説

住友不動産秋葉原ビルは高水準のセキュリティ体制を整えています。各出入口や主要箇所には防犯カメラを設置し、24時間体制で録画・監視を行うことで、入居企業や来訪者の安全を守ります。入館管理については、非接触式ICカードによる入退館システムが導入されており、不審者の侵入を徹底的に防止。エレベーター利用時のフロア制限もあり、目的外の階層へのアクセスを制限しています。

また、警備スタッフが定期巡回を行うことでリアルタイムな安全管理を徹底しています。これにより、夜間や休日でも安心してオフィス利用が可能となります。ビル管理センターは緊急時にも即時対応できる体制を整えており、災害時の事業継続性や情報漏洩リスクの最小化にも貢献しています。

住友不動産秋葉原ビルの共用設備・日常サービスの活用事例 – 実際に利用できる設備やサービスの具体例を紹介

住友不動産秋葉原ビルは快適かつ効率的なビジネス環境のため、多様な共用設備と日常サービスを提供しています。共用スペースには広々としたエントランスロビー、打ち合わせ可能なラウンジ、多目的ホールがあり、来客時や社内イベントにも柔軟に活用できます。

ビルには自動販売機コーナーや喫煙所（フロアごと・共有スペース配置）が設けられており、働く方のニーズに細やかに対応。館内の清掃や設備点検も定期的に実施し、常に清潔で安心な環境維持に努めています。また、機械式駐車場や自転車置き場、ロッカーといった付帯設備も充実しており、通勤や来客時にも便利です。

下記テーブルは代表的な付加価値設備と対応フロア・主な対象者の例です。

設備・サービス	対応フロア例	主な対象
防犯カメラ・IC入館管理	全フロア	入居企業・来館者
喫煙所	2階・9階	全入居者
多目的ホール・会議室	1階・共用部	商談・社内外イベント
駐車場・自転車置き場	地下・1階	車・自転車ユーザー
共用ラウンジ・エントランス	1階・2階	来客・入居企業

このような設備とサービスが、企業活動とワーカー双方の高い満足度につながっています。

周辺環境・地域特性｜住友不動産秋葉原ビルを選ぶ理由

住友不動産秋葉原ビルが立地する秋葉原エリアのビジネス環境・インフラの充実度 – エリア全体のビジネス環境や利便性、地域特性を分析

秋葉原エリアは、多彩なビジネスチャンスに恵まれた東京都千代田区の中心地に位置します。世界的に有名な電気街である一方、ITやベンチャー企業の集積地としても発展しており、ビジネスの最先端が集まる地域です。

住友不動産秋葉原ビルは、JR秋葉原駅から徒歩3分というアクセス利便性が魅力。山手線・総武線・日比谷線など複数路線が利用でき、東京・大手町・丸の内エリアへの移動もしやすい立地です。

また、周辺には飲食店やカフェ、銀行、コンビニ、フィットネスジムが充実しています。ビル内および近隣に駐車場、喫煙所といった働く人向けの設備も整っており、オフィスライフを快適にサポートします。IT、金融、通販、イベント運営など多様な業種・業態の企業が集い、ネットワークの構築・ビジネス連携がしやすい土壌が育っています。

住友不動産秋葉原ビルと周辺の類似ビル・競合物件との比較 – 近隣の類似ビルとの比較ポイントを紹介

住友不動産秋葉原ビルは広い無柱空間や大規模イベントホール、最新の制震・免震構造、非常用電源による72時間無停電対応など、ハイグレードな設備を特長とし、ビジネスの継続性と快適性を両立しています。

以下のテーブルで、主な近隣の有力オフィスビルと設備・特徴を比較します。

ビル名	駅からのアクセス	フロア規模	設備特徴	駐車場	喫煙所
住友不動産秋葉原ビル	徒歩3分	320坪〜	無柱・制震・72h無停電	有	有
住友不動産秋葉原駅前ビル	徒歩2分	340坪〜	免震・OAフロア・個別空調	有	有
秋葉原ダイビル	徒歩1分	300坪前後	高規格オフィス・会議室多数	有	有
ベルサール秋葉原	徒歩4分	会議室・イベント	多目的ホール・イベント会場	有	有

このように、住友不動産秋葉原ビルはアクセス、フロアスケール、最新設備、イベント利用、テナントの多様性でバランスが良く、特に無柱設計や防災性、安全性という点で高い評価を集めています。テナントや入居企業からの支持も厚く、企業の成長やブランド力向上を後押しする環境が整っています。

競合ビルと比較しても、賃貸条件や立地、設備の充実度、地域インフラへのアクセス利便性で明確なアドバンテージがあり、秋葉原エリアでビル選定を検討する際の最有力候補となっています。

入居・利用者の体験談・評判｜リアルな声から見る住友不動産秋葉原ビルの価値

住友不動産秋葉原ビルのテナント・イベント利用者インタビュー・ケーススタディ – 実際の入居者・利用者の体験談

入居テナント企業やイベント主催者から多くの高評価が集まる住友不動産秋葉原ビル。実際に利用している方々のリアルな声を紹介します。

• 「秋葉原駅から至近でアクセスが抜群。遠方からの来訪者にも案内しやすい点が大変便利です」

• 「ワンフロアが広く開放的で、無柱空間のためオフィスレイアウトの自由度が高いです」

• 「免震構造や72時間対応の無停電設備が備わっており、安心して業務に集中できる」

イベント利用では、ベルサール秋葉原の大規模会場が併設されているため、各種セミナーや展示会でも非常に好評です。大小さまざまなイベントが頻繁に開催されており、そのキャパシティや音響面、安全面を評価する声も多数寄せられています。また、最新設備や快適な共用スペースにより来場者の満足度も高水準を維持しています。

オフィスワーカー向けに喫煙所・ラウンジ・駐車場も整備されており、働きやすさにとことん配慮されている点が多くの支持を集めています。

下記のテーブルでは、実際の利用者の主な評価ポイントをまとめています。

ポイント	利用者の評価例
交通アクセス	「秋葉原駅徒歩3分で通勤・来客が非常にスムーズ」
フロア構成	「綺麗で広く、レイアウトの自由度が高い」
防災対策	「地震への備えがしっかりしていて安心」
設備	「OAフロアや空調、駐車場・喫煙所など設備が充実」
イベント環境	「多用途の大規模ホールが使いやすく、利便性が高い」
周辺環境	「飲食店やコンビニも揃っていてランチや業務後も困らない」

住友不動産秋葉原ビルに関するよくあるご質問と改善点へのフォロー – 利用者からの主な質問や要望・改善点をまとめて解説

住友不動産秋葉原ビル利用にあたり、よく寄せられる質問とその改善対応状況を下記にまとめました。

よくある質問リスト

• 駐車場の台数や月極対応は？

  ビル内に十分な台数の駐車場が用意されており、月極・時間貸し共に利用可能です。

• 喫煙所の場所や数は？

  各階共用部に整備された喫煙所があり、駅前の無料喫煙所マップとも連携しています。

• 9階・特定階の利用特徴や施設は？

  9階には会議室や共用ラウンジがあり、打ち合わせや休憩にも活用されています。

• イベント開催時のサポート体制は？

  専用スタッフが常駐し、音響・映像・警備面まで包括的にサポートしています。

• フロアマップや賃料の詳細は？

  最新のフロアマップ・空室状況・賃料などは公式ウェブページからダウンロードや問い合わせ対応が迅速です。

改善点として挙げられる主な声

• 周辺道路の混雑緩和や、コワーキングスペースのさらなる拡充

• 小規模テナント向けの柔軟な貸し出しプラン要望

運営側も利用者の声を取り入れ、空調設備や共用スペースの拡張、イベント時の導線改善など積極的なアップデートを続けています。今後も働きやすさ・使いやすさを徹底追求するビルとして高い満足度が期待されています。